不动产登记证明在哪办(不动产登记证明收回吗)

房产证的流程,在哪里注册?

简介:房地产不一定是实物形态,比如探矿权、采矿权。比如陆地上生长的建筑物和植物。按自然自然或不可移动的土地、土地定着物、未脱离土地的土地产品,以及其他由自然或人力依附于土地而不能分离的事物。

房产证办理流程

1。确定开发商已经初步注册:

开发商自行办理产权证是必要前提。根据《商品房销售管理办法》第34条规定,房地产开发企业应当在商品房交付之日起60日内,向房屋所在地房地产行政主管部门提交需要办理房屋权属登记的材料。通常主管部门办理初始登记需要20 ~ 60天左右。所以,房子关闭后两三个月,可以向开发商询问初始登记的情况,也可以去当地的房地产交易信息网站查询。为保证自身利益,开发商办理初始登记的期限应约定在《购房合同》,特别是开发商办理初始登记的截止时间和登记完成后的“及时通知义务”等。以明确开发商未能及时处理的赔偿责任。

2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》:

申请表,需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格,只需要向开发商领取,填写即可。可以提前问开发商房产证应该到哪个部门办理,然后直接找部门咨询,省得东奔西跑。

3、拿测绘图(表):

由于测绘图是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据,是必备材料之一。可以在开发商指定的房屋面积测量站申请领取测绘表,也可以凭身份证直接从开发商处领取,也可以向登记部门申请测绘房屋面积。

4。收集相关文件:

询问相关部门时,一定要确定需要收集哪些必要的申请文件,一次性完成。这些文件包括购买合同、结算单和房产证复印件。填好的申请表需要开发商审核盖章。

5。缴纳公共维修基金和契税:

公共维修基金一般由物业所在区域的街道办事处收取,部分城市已经开始由银行收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。应该注意的是,无论是由社区办公室还是银行收取,都必须保留付款凭证。这两笔资金的支付凭证是办理房产证的必要凭证,一旦丢失,将影响房产证的取得。

6。提交申请材料:

材料主要包括以下几种:

(1)盖章的申请表;

(2)房屋买卖合同;

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;

(5)专项维修资金专用收据;

(6)契税完税或减免税凭证;

(7)购房者身份证明(复印件核对原件);

(8)房屋共有的提交共有协议;

(9)银行的提前还贷证明。

7。按规定时间领取房产证:

保留管理部门出具的领取证通知,按上述通知时间领取房产证。此外,在缴纳印花税、产权登记费和制作费时,要认真核对房产证的记录,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息。