租赁合同备案要交税吗(深圳2021年入学租赁合同政策)

租房要注意!办理居住证要先交租房税?谁来买单?三个邻居来问

最近小张跟小E说头疼。

张晓

“我想申请居住证,但是被告知要交税才能办。还有两千多块!”

小e

“什么情况?”

张晓

“这不是房东的责任吗?还有居住证办理和纳税有什么关系?”

小e

“我帮你跑腿问问!”

小张告诉小E,由于上述情况,他与房东协商了很久,提出一人支付一半的要求,仍被房东拒绝。“房东认为我要办许可证,这不关她的事。”之后街上一直催房东交税费,房东反而催小张。

心情郁闷的小张咨询了律师,律师说因为签的合同有明确的规定和法律效力,没有办法让房东负责。

“在租赁合同上,有一栏‘房屋开具发票产生的费用,由承租方承担’."小张只觉得哑巴吃黄连有说不出的——。

小e求证:要办理居住证,确实要缴纳出租税

为了更了解具体情况,小娥以租客的身份来到小张的街上咨询、办事。政府服务中心首先要求小E在办理居住证之前先持有户口;小E来出租屋管理中心登记住处时,被告知需要通知房东携带房产证完成租房登记,才能登记住处并缴纳租房税。至于谁交税,房东和租客可以私下协商,没有硬性规定。“那不就是不交税就不能办居住证吗?”工作人员回答“是”。

小娥咨询了华林街各相关部门的工作人员,得到了同样的反馈。工作人员还特别提醒——

现在你需要在办理,居住登记超过半年以上.办理居住证这样一来,虽然看起来办理居住证和缴纳租房税是两回事,但实际上是有关联的:办理居住证需要在街道上进行半年以上的房屋居住登记,办理这个登记的前提是申请房屋租赁备案,一旦备案就需要缴纳租房税。

问题来了:出租税由谁来缴?

华林街的工作人员透露,在尽管有条例规定,房东出租房屋就应该缴纳出租税,但很现实的情况是承租人和房东协商缴税。,的许多情况下,双方最终进行了谈判,一些租金上涨,以支付税费;别人不会好好说话,根本就不租。

但至于最后如何执行,工作人员表示无奈,因为负责办理居住证和房屋租赁登记的服务窗口没有执法权,只能上报处理。

“所以建议大家在一开始租房时,便来到街道办理备案登记。”的工作人员表示,双方私下签署的合同未经经理核实,存在许多违规行为。在发生纠纷时,信息的缺乏不能完全保护自己的利益。小张在附近遭受了这样的损失,“在街道进行租赁备案,谁负责缴税,缴多少都会规定清楚。”

经过种种波折,小张还没有和楼主谈判成功。经过小e的咨询,特别是对广大租户而言:

一旦租房,立即要求房东到街道出租屋管理中心办理房屋租赁备案;

在签订租赁合同时,明确规定由谁承担给房屋开具发票的费用。

欢迎在小E后台留言,小E跑腿给大家解谜。

[记者双]

华南师范大学